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本月底前，海淀区参与第五批廉租实物住房配租摇号的330户家庭将进入选房程序。此次配租的廉租房包括地处中关村核心区的中关村甲3号“熙典华庭”，对于低保家庭50多元就可租住如此上好地段的一居室，有人将其冠以“史上最便宜廉租房”的称号。2 Q6 E) B% n2 _1 X5 y
此次配租的房源还有其他3处，分别位于学院路六道口的“翰澜庭”、上庄B09地块的“三嘉信苑”和清河小营桥北的“福美苑”。这批廉租房到底啥模样，为此，记者走访了已经入住有关楼盘的家庭和海淀区房屋管理局有关部门。
6 ?2 C9 Z( o P; c/ s" ` 设施 廉租户可拎包入住# w/ B" b, \, }. L# D
娄阿姨一家是去年年底选房后住进学院路六道口“翰澜庭”小区的，棕色的防盗门、白色的墙壁、灰色的地面，干净、敞亮是走进家门初入眼帘的第一印象。
- R( e2 }8 u! x4 a 娄阿姨介绍，入住之前屋里基本的装修都已经完成，厨房、卫生间墙壁上的白色瓷砖、煤气灶、橱柜、洗脸池、马桶等都是本来就有的，租户是拎包入住。
* ]- k1 ~" k2 {0 p7 V 提起房屋位置，娄阿姨说：“从家里出门，步行不到10分钟就是六道口公交车站，有好多路公交车，到哪里都很方便，周围的超市、社区医院也是应有尽有。”除了交通方便，当初娄阿姨选中这里的另一个主要原因就是环境好。“西边是北京林大，东边是农业大学，这里的环境氛围特别好。”7 G+ C" `4 p P% X6 t' \
租金 一居室最低48.6元( k0 C7 y' W* t9 P% S: e( y
早前有媒体报道，本市曾有为低保家庭提供的两居室廉租房租金为70多元。娄阿姨表示，她家也是低保家庭，在“翰澜庭”租住两居室租金为63.3元。同样是低保家庭租住廉租房，同样是两居室，为何会有不同的价格？
$ `3 w" t1 y5 o# b/ A 海淀区房管局公租中心相关负责人表示：“我们要先参照同类地段类似房屋的市场租金，并综合折旧费、维修费等因素测算出一个‘标准租金’，再通过另外一套公式测算出政府补贴的额度和个人承担的额度。因此不同地段、不同面积、不同楼层、不同朝向以及不同装修水平的房屋，租金是各不相同的。此外，由于政府补贴的额度不同，低保家庭和低收入家庭的租金也有所区别。”# j/ Z7 \( N2 u7 u
根据已经入住的公租房租金来看，中关村甲3号的廉租房，低保家庭租一居室个人需承担最低的是48.6元，一般的多在54元，租两居室个人需承担63.3元；低收入家庭租一居室个人承担110元左右，租两居室个人承担140元左右。
, X0 [+ h+ w7 N) p 面积 人均13平方米左右
|+ d- q6 y4 b0 }- h& q4 s 在记者走访过程中，有很多租住廉租房的家庭都谈到了房子的面积问题。家住“熙典华庭”的刘师傅说：“房子倒是很好，美中不足的就是面积有点小，三口人住还是稍显拥挤了些。”家住“翰澜庭”的牛先生也说：“屋里没有客厅和阳台，面积还是小了点。”
# b6 X: p; w- h* V8 k( e 在海淀区本次即将配租的4处房源中，除上庄“三嘉信苑”面积稍大，两居室为53平方米左右外，其余三处的面积均为一居室35平方米，两居室45平方米。
% S, G1 v, K3 q& q" b& q4 t 据了解，对于廉租房的面积，国家和北京市都有相关规定，2009年住房和城乡建设部与有关部门联合下发的《2009-2011年廉租住房保障规划》曾规定：廉租住房保障标准控制在人均住房建筑面积13平方米左右，套型建筑面积50平方米以内，保证基本的居住功能。2 @6 s- |: z0 Q+ l: j! _5 D
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发表于 2011-11-21 21:27
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