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著名民国建筑、南京市级文物张治中公馆曾因2007年被屋主“非法拆除”、2008年被违规重建而颇受公众关注。近日，有媒体报道，开发商正在打广告以6400万元的高价将新建的两幢小楼挂牌出售。
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" [3 d, G" J- G) j" ?- ]在2007年，该文物未毁损之前，曾被叫价3000万元。7 Z% v0 P' |) G9 {9 J% ~1 t+ f* p; N6 x
! I4 A! i7 E0 [& S) z/ b张治中公馆 卖6400万元: ]3 _6 H2 n: O. k
; d P! U" @( L4 \4 i3 U记者在网上搜到了这则由“杰寅”房产中介打出的出售信息，该信息标明出售的是沈举人巷26号、28号的“张治中公馆”，对里面两栋小楼分别报价：一幢3层的小楼530平方米，院落900平方米，另含400平方米的地下室，报价3800万元。- h9 b" t' C, y$ }
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另一幢2层小楼560平方米，院落600平方米，报价2600万元。两幢小楼的报价加起来为6400万元。按地上房屋建筑面积算，每平方米5.8万多元。0 T2 s: S1 J, @( j9 O5 |
3 s5 }. l# {4 T: d! Y据南京市文物局文物保护处一位负责人介绍，该建筑从民国时期建成后就一直为私产，2006年以前，在尚未被公布为文物保护单位时，经交易成为现产权人私产。当时，该交易并不需要走文物备案程序。2006年6月，该建筑被公布为市级文物保护单位后，根据《文物保护法》的有关规定应该接受文物部门监管。
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2007年，有消息称，张公馆被“非法拆除”。南京市文物局对此的回复是，当时产权人以“年久失修，结构严重老化”为由向文物局提出维修申请，但暗地里行的却是拆除之事，直到媒体将此事曝光。文物局对此的处罚是“罚款25万元，责令改正”。/ \! k$ A& ]: I4 l- s
* _/ t. @8 r( A* V M @3 P+ ?名人故居 正在“保护性拆除”
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1 u3 P& L5 D K& {/ z8 I目前，不少名人故居、历史遗存都在“维修性拆除”或者“保护性拆除”的幌子下惨遭破坏。1 N( {8 ^5 h, E7 O j8 {" R1 z2 v
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著名作家冯骥才对记者表示：“作为文物保护专家，我们只有呼吁和心疼的份儿，但文物保护的主体不是我们这些人，而是某些政府部门。”
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《文物保护法》第二十一条规定：非国有不可移动文物由所有人负责修缮、保养。文物部门的一位工作人员认为，我国法律法规不阻止民国别墅的私下买卖，原因之一是参照国外已有的成功经验，希望通过社会、个人的力量，使它们能在有实力的房主手里得到更好的维护。: r, S; K& T- V. t0 u# a
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名人故居的价值难以用金钱估量，大量的历史信息在“维修性拆除”或者“保护性拆除”中灰飞烟灭，但结果却仅仅是被处以几十万元罚款，这对于产权人来说无异于“挠痒”。
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专家表示，这种处罚力度根本不足以遏制产权人拆旧建新牟暴利的冲动，政府有关部门的失职和监管的缺位显而易见。* U/ j2 f; e# e- T) a9 }
' o4 m1 Y; P- Q1 o( ?5 D( J0 T专家：应修订《文物保护法》1 g/ Q) Y8 a8 t' \
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据了解，南京市有512处市级以上文物保护单位。文物管理部门吐苦水说：文物保护面广、量大，管理人员不足，文保经费也不充足，都给保护带来难度。
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( o- ~0 P: O9 Q- [中国建筑考古学会理事、联合国教科文组织顾问杨鸿勋认为，这些说法不能成为文物监管缺位的理由。
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( d, Y5 U4 k c3 ?" f+ |3 ~杨鸿勋表示，我国2002年修订《文物保护法》，至今已有近十年时间，在一些方面已经显得有些滞后，特别是在关于文物保护单位的使用和利用方面，规定过于原则、针对性不强、可操作性不强等。他建议立法部门对《文物保护法》进行修订，来适应新形势的要求。
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发表于 2012-6-24 23:25
