房产证怎么办理

装逼 · 发表于 2011-11-9 12:47

本帖最后由装逼于 2011-11-9 12:49 编辑

如何办理房产证?

　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

商品房的产权证办理，由房地产开发企业按规定提供权证办理所需的要件，统一到房地产权属登记窗口进行申报。一是向房地产开发企业反映是否到窗口进行了申报，二是可以直接到房地产权属登记窗口进行咨询。

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丿左手LO→ · 发表于 2011-11-9 16:23

还买不起房子的人掩面路过

鹏程祥瑞 · 发表于 2011-11-9 17:04

呜呜

寂寞如烟 · 发表于 2011-11-10 07:16

把你老婆名字加上吧~

pengyou333www · 发表于 2011-11-10 11:05

最近卖房子的事头都搞大了

涡阳论坛 · 发表于 2011-11-10 11:41

房子降价

叛国者 · 发表于 2011-11-10 14:26

据不完全统计，北京已经有三千余家房产中介关门

admin · 发表于 2011-11-10 14:27

叛国者发表于 2011-11-10 14:26
据不完全统计，北京已经有三千余家房产中介关门

这说明了在降温

叛国者 · 发表于 2011-11-10 14:28

admin 发表于 2011-11-10 14:27
这说明了在降温

但愿如此，泡沫终会散。

admin · 发表于 2011-11-10 14:30

几年前，砖家们说房产有泡沫，建议买房不如租房。那时我们这儿房价才3千，我的意见是暂不买房，暂时租房住。
家里人还是买房了。可是现在房价这一地段到7千多了。

不帅不收钱 · 发表于 2011-11-15 16:10

用人民币办。

pengyou333www · 发表于 2011-11-15 16:43

我们的铁路房子比较便宜

飘临 · 发表于 2011-11-15 22:50

工资涨了房子当然就涨了

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